Global REIT

Global REIT — это траст, корпорация, которая владеет или вкладывает средства в недвижимость, приносящую доходы, и может быть официально зарегистрированной на бирже либо находиться в частной собственности.

Инвестирование в недвижимость — это все более благоприятный метод накопления богатства, и сейчас существует множество способов инвестирования в недвижимость для частных лиц. Однако традиционные модели таких инвестиций отличаются огромными барьерами при старте. Они создают обременительную нагрузку в связанных с ними правовых и финансовых аспектах, и делают инвестиции для большинства потенциальных инвесторов неосуществимыми.

Например, если Вы хотите владеть недвижимым активом в другой стране, помимо значительного капитала, необходимого для покупки самого актива, Вам, как правило, потребуется включить в сделку местное юридическое лицо в качестве инвестиционного партнера, поскольку в большинстве законодательств иностранные инвестиции ограничены. Вам также необходимо выполнить все установленные законом требования, включая, налоговые, бухгалтерские, текущие и прочие обязательства по регистрации, влекущие за собой существенные расходы.

Помимо того, существуют ограничения по типам недвижимых фондов, куда инвестор может вкладывать средства, что ограничивает выбор и доступ. Прямые иностранные инвестиции также имеют уязвимые места в микро- и макроэкономических условиях в каждой стране.

Для смягчения этих рисков и преодоления трудностей в инвестировании рынок предлагает в качестве альтернативного инструмента капиталовложения Инвестиционные Фонды Недвижимости (REIT).

Global REIT – это первый в своем роде REIT-фонд, основанный на блокчейн-технологии и соответствующий нормам шариата, который намерен выйти на рынок.Он предлагает инвесторам доступ к мировым рынкам недвижимости без необходимости приобретения целого имущества и передачи обязательств по управлению и юридическому сопровождению в управление фондами.

Global REIT будет приобретать активы, начиная с О.А.Э. и быстрым темпом добавляя недвижимость в странах по всему миру. Первый актив под управлением (АПУ) будет иметь чистую стоимость активов (ЧСА) в размере 75 миллионов долларов США, а общая стоимость портфеля Global REIT к концу первых 5 лет достигнет, по прогнозам, 10 миллиардов долларов США.

Основные характеристики REIT

• REIT-фонды – это платформа для диверсификации долгосрочного инвестиционного портфеля.
• Доход REIT-фонда образуется за счет ренты от активов его портфеля и процентов, полученных за счет финансирования объектов недвижимости или выручки от продажи активов под управлением (АПУ).
• 90% доходов, полученных REIT, распределяются в качестве дивидендов среди долевых участников.
• Официально зарегистрированные на бирже REIT-фонды – это ликвидный инвестиционный инструмент.

Global REIT намерен использовать блокчейн-технологию и будет интересен для:

• Крипто инвестора, желающего получать стабильные дивиденды.
• Крипто инвестора, желающего приобрести недвижимые активы.
• Владельцев недвижимых активов, желающих выйти на ликвидный криптовалютный рынок.
• REIT-фондов, желающие воспользоваться уже существующей блокчейн-платформой.

ICO Global REIT

Global REIT предложит своим подписчикам токены двойной утилитарности:

1. Токен менеджера Global REIT (GREM)
2. Токен актива Global REIT (GRET)

Это означает, что каждый подписчик получит долю в доходах Управляющей компании (GREM) и Компании, владеющей активами (GRET), помимо выгоды, прилагаемой к обоим токенам. На этапе Pre-ICO бонусные токены предлагаются подписчикам 4-мя траншами с максимальным количеством бонусных токенов, указанных для подписчиков в 1-м транше.

	GREM	GRET
Общее кол-во зарегистрированных токенов	200 000 000	75 000 000
Общее кол-во выпускаемых токенов	79 285 714	16 650 000
Принимаемая валюта	ERC-20, BTC	ERC-20, BTC
Минимальное кол-во токенов на 1 подписчика	1	1

Pre-ICO	GREM	GRET
Дата начала	1 мая 2018 г.	1 мая 2018 г.
Дата завершения	31 мая 2018 г.	31 мая 2018 г.
Кол-во имеющихся токенов	57 857 143	12 150 000
Цена за токен	0,070 долл. США	1,000 долл. США
Бонусные токены	В наличии	В наличии

Открытое ICO	GREM	GRET
Дата начала	1 июня 2018 г.	1 июня 2018 г.
Дата завершения	30 июня 2018 г.	30 июня 2018 г.
Кол-во имеющихся токенов	21 428 571	4 500 000
Цена за токен	0,070 долл. США	1,1000 долл. США
Бонусные токены	В наличии	В наличии

Будут приниматься Ethereum (ERC-20), Bitcoin (BTC) и фиатные валюты, а дивиденды будут выплачиваться в долларах США и USDT (Tether).

Концепция развития

Концепция развития Global REIT состоит в создании инвестиционного портфеля глобальной недвижимости, который принесет большую выгоду, чем обычный REIT-траст, благодаря соединению REIT-фондов с технологией блокчейн.

Global REIT начнет с инвестиционного предложения на своей базовой территории в Дубае, О.А.Э., а затем быстро расширит свою работу по всему миру. Компания видит криптовалютных инвесторов, которые хотят одновременно инвестировать в недвижимость и получать регулярные дивиденды, и владельцев недвижимости, которые хотят выйти на ликвидный рынок криптовалют в качестве целевой аудитории-участников платформы Global REIT.

Команда Global REIT

Информация

• Сайт: https://www.globalreit.io/
• Whitepaper: https://www.globalreit.io/front/whitepaper/Global-REIT.pdf
• Telegram: https://t.me/GlobalReit
• Twitter: https://twitter.com/GlobalReit01
• Facebook: https://www.facebook.com/GlobalReit-144007413076936/
• ANN: https://bitcointalk.org/index.php?topic=3293399.0

Автор статьи: coinzzzpro
Bitcointalk profile: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1729341
ERC-20: 0x96ea5C1f31872d655c7f302E895Ff56C8e39a403